토지거래

토지거래허가를 받기 전 매매계약은 유동적 무효 상태로, 허가 전에는 매매대금 지급 의무나 계약 해제가 제한됩니다. 매도인이 계약을 해제할 경우 계약금의 배액을 배상해야 하며, 위약금 약정이 있으면 손해배상 청구도 가능합니다. 허가 불허 시 계약은 확정적 무효가 되어 약정금 반환이 원칙이

토지거래허가 신청 시 매도인의 적법한 대리권 증명 없이 인감도장 날인이 이루어진 경우, 일반적으로 위임장과 신분증 사본 등 적법한 대리권 서류 제출이 필수입니다. 따라서 이런 절차가 누락된 허가는 적법성에 문제가 있을 수 있으며, 구청에 허가취소 요청이 가능할 수 있으나 실제 취소 여부